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2018-11-18 10:38 来源:百度健康

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(嘉伟)来源:胶东在线(责编:金玉泽(实习生)、张雨)

  据了解,门头沟区此次举办的“消防宣传公益小天使”少儿主题活动,将组织开展消防文化作品创作比赛、“零距离”参观消防中队、疏散逃生演练、校外消防安全实践等系列互动体验活动,增强学生对消防知识、逃生技能、消防文化的认识、理解和掌握,做到“两知两会”,即:知道火灾的危害性,知道自救逃生常识;会逃生疏散自救,会报火警。

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  通过此次活动,消防志愿者用自己力所能及的力量,向居民宣传消防安全知识,提高了居民对消防安全的重视,共同建设自己的家园。

  西藏公安消防总队党委团结带领广大官兵,紧紧围绕发展稳定工作大局,持续加强作风建设,不断深化消防治理,为推动西藏的长足发展和长治久安做出了积极贡献。当今世界,国与国、城市与城市间的竞争,归根到底是人才的竞争、教育的竞争。

  综合起来,基本上可以将撤县(市)设区分为整建制拼合式、整建制包围式和拆分包围式3种模式。

  一流的史学家提出:“两宋文化对中华文明产生了积极影响,要充分肯定两宋时期在中国历史发展史中承前启后的重要作用”。

  (记者李杨)(责编:陈卓凡(实习生)、张雨)对检查中发现的问题,宣传员与志愿者要求社区相关负责人立即进行整改,并详细记录了每处隐患。

  

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多因素推高房价 机构认为香港楼市仍具投资价值

2018-11-18 16:12:15来源:中国证券报 字号:
但是这些提法是一种更高层面的要求,更高层面的追求,未必是教育的宗旨和本质。

  投资价值仍将提升。

  多因素推高房价

  香港差饷物业估价署数据显示,1月份香港私人住宅售价指数为357.5点,同比增长15%,连升22个月再创历史新高。

  房价一骑绝尘,除香港土地资源稀缺(人口密度全球第三),杠杆率过高外,业内人士认为,由于投资者更看好香港楼市的发展,因此大量内地资金流向香港的股市和楼市。

  另据华安证券分析,随着全球央行进入加息周期,实行联系汇率制的港元,有望随着美元被动升值。港元资产将随着港元升值而升值,因此投资者可以通过投资香港楼市从中获益。另外,香港楼市、股市抵御系统性风险的能力也比较强,监管相对较为宽松,对投资资本的限制较少。

  据全球领先房地产服务商戴德梁行统计,香港商业地产2017年投资总额同比增长92%至1534亿港元。内地投资者2017年在香港的投资额增至2016年总投资额的两倍,其中写字楼投资占到99.5%。

  另外,内地资本还大规模投资香港土地,进行住宅开发。2016年,内地房企在香港购得的住宅用地占全年香港宅地总成交额的54%,而2017年约66%宅地由内地房企获得。据戴德梁行统计,2017年上半年,香港共获得54亿美元的内地投资,交易活动主要活跃于开发用地,占投资总额的91.6%。据不完全统计,2017年6月至2018年1月,中国恒大、碧桂园和雅居乐集团等中资房产公司已斥资上百亿港元在港拿地。

  为调控楼市,香港金管局自2009年10月至2017年5月先后推出了八轮逆周期措施,一再收紧住宅物业按揭乘数。其中,2016年香港特区政府宣布,将买卖住宅物业印花税率调高至交易额的15%。加之此前针对非本地居民需付15%的买家印花税继续适用,这意味着外地买家在香港置业需付高达30%的税款。2017年政策则下调贷款申请人银行可按揭成数,将“供款与入息比率”上限下调10%,并限制主要收入来自外地的贷款申请人。

  仍具投资价值

  虽然香港政府不断出台调控政策,且目前随着港元贬值,资金持续流出香港地产股基金(据EPFR统计数据显示,2016年、2017年分别流出资金6.29、3.17亿美元),但机构仍普遍认为香港房地产后市投资价值仍将提升。

  易居研究院智库中心表示,“从香港经济基本面、粤港澳大湾区等规划来看,香港投资价值仍会提升,企业还是会寻找投资机会。但从资本管制等因素考虑,企业或许还是会趋于保守。”

  中信证券预计,2018年三大趋势将加速香港房地产市场增长。“一是由于香港迫切需要更多的土地供应,而超过25年房屋供应量的农地转换将会加快;二是随着内地企业成为香港新租户的主要来源,中心商务区的写字楼租金增速将会回升;三是内地资金流入使香港大型资产需求强劲,并且预期这一趋势将会延续,而愿意出售资产的公司将可提高盈利。”

  此外,兴业地产认为,过去十年港股地产股夏普比率为0.06,而香港房地产市场夏普比率高达0.72,香港房地产相对香港地产股表现出了更好的风险收益比。

  不过业内人士建议,即便跟随专业投资机构,个人投资者投资香港楼市仍需谨慎。一是香港房价已在高位,投资成本高;二是香港楼市受国际环境影响较大,易产生波动。

责编:邵宇翔

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